Grundstück aktuell reserviert!

ebenerdige Lage, ortsüblich erschlossen

Objektdaten
  • Immobilientyp:
  • Lage/Ort:
  • Zimmer:
  • Wohnfläche ca.:
  • Grundstücksfläche ca.:
  • Baujahr:
  • Bezugsfrei ab:
  • Garage
  • Kaufpreis:
  • Provision/Courtage (inkl. 19% MwSt.)
  • Energieausweis:
  • Grundstück mit Altbestand
  • Waldbüttelbrunn

  • 700
  • 1925/1965
  • sofort
  • 200.000,00 €
  • zzgl. 4,76 %

Beschreibung:

**Grundstück ist aktuell reserviert **

Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses eben gelegene Baugrundstück in einer Anliegerstraße von Waldbüttelbrunn!

Das Grundstück ist zur Bebauung eines ebenerdigen Bungalows, eines Einfamilienhauses mit ausgebautem Dachraum, oder ein 2-3 Familienhaus aufgrund der Umgebungsbebauung gut geeignet.

Zulässig anhand der Umgebungsbebauung sind maximal 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, jedoch müssten Sie für Ihr Bauvorhaben und dessen Durchführbarkeit dieses durch ihren Architekten und beim zuständigen Bauamt selbst erfragen!

Auf dem Grundstück steht derzeit ein Wohnhaus mit etwa 12 x 11 Meter Grundfläche und eine kleine Garage, bestehend aus einem Kellergeschoss aus dem Jahr 1925, sowie ein Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, erbaut ca. 1965. Bei Bedarf kann das Haus auch sicher über eine umfangreiche Kernsanierung renoviert, und auch durch ein weiteres Vollgeschoss aufgestockt werden. Die im Haus noch eingebaute Ölzentralheizung ist nicht mehr betriebsfähig, das Haus ist etwa seit 2015 leerstehend!

Wir bieten Ihnen das Grundstück mit Bestandshaus zum Bebauen an, da wir eine Kernsanierung des bestehenden Gebäudes aus energetischen und wirtschaftlichen Gründen nicht für angemessen halten.
In der Preisfindung haben wir den Abriß und die Entsorgung der bestehenden Bebauung bereits berücksichtigt!

Das ebene Grundstück welches ca. 700 m² groß ist, weist eine fast rechteckige Form, und direkt zum Gehweg gelegen auf. Die Gartenseite liegt von der Ausrichtung her, perfekt in südlicher Lage.

Die dort zulässige Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB = Umgebungsbebauung, es liegt somit für dieses Gebiet kein Bebauungsplan vor.

Das Grundstück ist mit Strom-, Wasser- und Kanalanschluss erschlossen, in der Straße liegt auch bei Bedarf ein Gasanschluss.

Ausstattung

Grundstück Waldbüttelbrunn:

– ca. 700 m²
– ebener Grundstücksverlauf, direkt angrenzend an Gehweg und Straße
– Gartenausrichtung in Südlage
– Bebaubarkeit nach § 34 BauGB = Umgebungsbebauung,
es liegt somit für dieses Gebiet kein Bebauungsplan vor
– ortsüblich erschlossen, Gasleitung liegt unmittelbar in der Straße
– im Bestand ist ein altes Wohngebäude, welches nach Bedarf von Ihnen abgerissen werden muss
– bebaubar, mit ebenerdigem Bungalow, Einfamilienhaus eingeschossig zzgl. Dach, oder zweigeschossig zzgl. Dach, oder 2-3 Familienwohnhaus
– V-DSL ist je nach Anbieter verfügbar bis zu 100 MBit/s

Bei Baugrundstücken geben wir Ihnen die uns gegenüber gemachten Angaben und Informationen z.B. von den Auftraggebern, oder durch von uns mündliche eingeholte Informationen z.B. des örtlichen Bauamtes weiter. Für Ihr Bauvorhaben bzw. für die Planung haben Sie selbst oder durch Ihren Architekten, die dafür notwendigen Informationen anzufragen und einzuholen.
Wir können für etwaige Ablehnungsgründe oder nicht durchführbare Bauerteilungen und Ausführungen keine Haftung übernehmen.

Lage/Sonstiges:

Waldbüttelbrunn liegt etwa 8 km westlich von Würzburg, und etwa 3 km von Höchberg entfernt.
Zur Bundesstraße nach Höchberg/Würzburg sind es nur 0,5 km und zum Autobahnanschluss A3 Helmstadt etwa 5 km!
Waldbüttelbrunn bietet Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ortskern, der etwa 0,5 km entfernt ist.
Kindergarten und Grund- und Mittelschule befinden sich ebenfalls im Ort.
Rundum ist Waldbüttelbrunn mit seinen Partnergemeinden ein aktives Lebensziel, mit aber auch einer entsprechenden Ruhe vor der Stadt.

Mit der Annahme des Angebotes erkläre ich/wir mich/uns damit einverstanden, dass ich telefonisch zum Zwecke einer Beratung kontaktiert werde. Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage mit dem damit verbundenen Zweck erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage spätestens nach 12 Monaten gelöscht. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an mainland.immobilien@gmail.com widerrufen. *
Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz https://www.mainland-immobilien.de/datenschutz

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt!
Schadenersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte.
Mit der Annahme dieses Angebotes erkennen Sie an, eine Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwert­steuer bei Vertragsabschluß zu zahlen, unabhängig davon, ob eine Verkäuferpro­vision anfällt.
Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit ent­sprech­enden Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.