Seltenes Baugrundstück in Höhenlage, naturverbunden, mit Weitblick!

Baugrundstück Gerbrunn, ortsüblich erschlossen.

Objektdaten
  • Immobilientyp:
  • Lage/Ort:
  • Zimmer:
  • Wohnfläche ca.:
  • Grundstücksfläche ca.:
  • Baujahr:
  • Bezugsfrei ab:
  • Garage
  • Kaufpreis:
  • Provision/Courtage (inkl. 19% MwSt.)
  • Energieausweis:
  • Grundstück bebaubar (mit Bestand von älteren Holzhaus)
  • Gerbrunn

  • 1057
  • sofort
  • .
  • 289.000 €
  • zzgl. 5,95 %

Beschreibung:

Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses seltene Baugrundstück in einer Höhenlage von Gerbrunn, mit schöner Talaussicht.

Das Grundstück welches ca. 1057 m² groß ist, weist eine fast rechteckige Form in einer Hanglage auf, und liegt von der Ausrichtung her perfekt
in süd- westlicher Lage, ruhig in einer Sackgasse.

Die dort zulässige Bebauung nach folgenden Auszug aus dem Bauplan, sagt für Ihre Planung aus;

– WA (allgemeines Wohngebiet)
– Anzahl Vollgeschosse (1) = Erdgeschoss, zzgl. folgender Dachausbau nach Dachform
– Sattel-, Walm- oder Flachdach (je nach Dachform eine Dachneigung 10° / 45°  Grad)
– 0 = offene Bauweise
– Grundflächenzahl in m² = 120 m² überbaute Fläche (Abweichungen nach Bauvoranfrage eventuell möglich)

Die restlichen Angaben erhalten Sie dann selbstverständlich im Exposè oder bei direkter Befragung im Bauamt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Haus in Holzbauweise errichtet, sowie weitere kleine Anbauten in Holz.
Das Grundstück ist erschlossen, es existiert dort ein Strom-, Wasser- und Kanalanschluss, kein Stadtgas.

Zusammenfassung

Baugrundstück;

– ca. 1057 m²
– sofort verfügbar
– Höhenlage mit Aussicht
– ruhige Sackstrasse
– süd- westliche Aussrichtung
– Strom-, Wasser- und Kanalanschluss, (kein Stadtgas)

Auszug Bebauungsplan;
– WA (allgemeines Wohngebiet)
– Anzahl Vollgeschosse (1) = Erdgeschoss, zzgl. folgender Dachausbau nach Dachform
– Sattel-, Walm- oder Flachdach (je nach Dachform eine Dachneigung 10° / 45° Grad)
– 0 = offene Bauweise
– Grundflächenzahl in m² = 120 m² überbaute Fläche (Abweichungen nach Bauvoranfrage eventuell möglich)

Fast rechteckige Form;
ca. Breite Strassenfront 25 m,
ca. Tiefe linke Seite 37 m
ca. Tiefe rechte Seite 34 m
ca. Breite rückseitige Front 29 m

Lage/Sonstiges:

Die Lage des Grundstücks befindet sich in einer ruhigen und naturnahen kleinen Wohnsiedlung von Gerbrunn. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schule, Banken und Ärzte erreichen Sie in etwa 2 km Entfernung, eine Bushaltestelle befindet sich ca. 500 von dem Grundstück entfernt.
Informationen zur Gemeinde Gerbrunn erhalten Sie unter;

Mit der Annahme des Angebotes erkläre ich/wir mich/uns damit einverstanden, dass ich telefonisch zum Zwecke einer Beratung kontaktiert werde. Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage mit dem damit verbundenen Zweck erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage spätestens nach 12 Monaten gelöscht. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an mainland.immobilien@gmail.com widerrufen. *
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Erklärung zum Datenschutz unter https://www.mainland-immobilien.de/datenschutz

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Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer und den enthaltenen Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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